Par : Marine
Bonjour, Réaliser son premier achat de bien immobilier nécessite quasiment une large réflexion. Au fur et à mesure d’être entouré de professionnels il est possible d’acquérir un bien rentable.
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour Jeanine Je suis ravi que vous ayez suivi les conseils de la Méthode Larcher pour votre premier achat immobilier. 🙂 Ils vous seront également utiles pour le prochain et tous les autres ! 😉 Vous...
View ArticlePar : Julien Larcher
Avec plaisir Maximilien ! Je suis toujours ravi d’aider un Fan d’immobilier. 🙂
View ArticlePar : Ludo
Bonjour Julien, Nous aimerions acquérir un appartement à la montagne dans une station familiale fréquentée. Achat 70000 € + FN Selon le vendeur, 4800 € de recettes par an Taxes foncières 400 € Taxes...
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour Ludo Pour savoir si un investissement est envisageable ou pas, plusieurs points sont à regarder. Tu peux commencer par l'élément indispensable de tous les investisseurs : >> <a...
View ArticlePar : axel
bonjour Julien, j’écris sur ton blog afin de partager ma (non pas première) mais ma seconde acquisition. ça y est, comme tu le sais, j’ai enfin signé pour un appartement de 33m² en plein centre ville...
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour Axel C’est sympa de nous tenir informé de l’évolution de ton parc immobilier. Un 2ème bien et déjà le projet du 3ème ! C’est ça les Fans d’immobilier ! 🙂 Tu as fait ce qu’il fallait, un prêt...
View ArticlePar : Marilyn
Bonjour à tous, je tenais à remercier particulièrement la personne qui a publié cet article très intéressant.
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour Marilyn Je suis ravi que cet article vous plaise. 🙂 A bientôt.
View ArticlePar : David
Bonjour Julien, Faut-il se méfier lorsqu’un propriétaire vend un bien occupé par un locataire ? A première vue, on pourrait se dire que c’est parfait car on n’a pas de recherche de locataire à faire et...
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour David Dans tous types d’investissements vous devez être vigilant. Lorsqu’un bien est vendu avec un locataire en place, cela ne signifie pas forcément qu’il y a un problème. Mais en tant...
View ArticlePar : Thierry
Bonjour Julien, Je tiens tout d’abord à te remercier pour ton blog. C’est une ressource vraiment orientée à tout le monde ! Je me permets par la suite de t’exposer ma situation. J’ai 25 ans et suis en...
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour Thierry Tu as raison, un investissement locatif doit s’autofinancer et générer du cash flow. Le choix du bien immobilier dépend de ton profil et de ton objectif. Tous les biens ont des...
View ArticlePar : Thierry
Bonjour Julien, Merci pour ta réponse. J’ai bien lu tes articles (très interessant cela dit en passe 🙂 ) La durée de mon séjour à l’étranger sera de quelques années et il n’est pas exclu d’y rester...
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour Thierry Pour un premier achat immobilier locatif, être à 2h00 d’avion de ton investissement pendant quelques années voire plus, me semble délicat. Si tu avais déjà plusieurs investissements...
View ArticlePar : steph
bonjour Julien je lis tous ces commentaires et je me dis que tout est super ! surtout au regard de la rentabilité, mais acheter un puis deux puis trois dans la foulée est opportun a condition que les...
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour Steph Vous avez parfaitement raison, la rentabilité est un critère déterminant pour les investisseurs. Il y a cependant d’autres éléments importants à prendre en compte pour réaliser un bon...
View ArticlePar : Ludo
Bonjour, Merci pour toutes tes precieuses informations. Je souhaite poursuivre dans l’immobilier mais je me pose une question. Je dis poursuivre car j’ai déjà un F3 que j’avais acquis comme résidence...
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour Ludo Ton analyse est très bonne, et ta question pertinente ! Il est difficile de prendre une décision de ce genre, mais les critères pour l’achat d’une résidence principale sont différents d’un...
View ArticlePar : alycia
Bonjour, J’avais realisé un achat avec mon ancien compagnon et suite à une separation. J’ai vendu à perte….. Je souhaite aujourd’hui me lancer dans un nouveau projet seule et avoir toutes les garanties...
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour Alycia Dans la mesure où ce projet vous convient à toutes les deux, c’est l’essentiel. N’hésite pas à comparer les prix et les prestations avec d’autres biens immobiliers similaires pour...
View ArticlePar : sameera
Bonjour Julien, Je découvre ton blog et m’alimente de tes articles très intéressants pour quelqu’un qui débute comme moi. Je souhaite acheter ma résidence principale et je viens de faire une offre...
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour Sameera Le fait que l’appartement soit détenu par une SCI ne change rien pour toi. Avant de faire une autre offre, demande à faire une autre visite de l’appartement. Tu peux faire venir un...
View ArticlePar : Dan48
Bonjour, Un grand merci pour toutes ses informations sur l investissement immo J ai besoin de vos lumières sur ma situation car je souhaite fortement m investir Sur du long terme Dans cette aventure…...
View ArticlePar : NPGB
Bonjour Julien, Je suis tombe par hasard sur ton site. Finalement je me suis décide à acheter après avoir fait le tour du monde sans me fixer! Je suis une « jeune » femme, célibataire; Actuellement je...
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour Dan Vous avez un bon profil, dans l’ordre : Vous disposez déjà de 3 atouts majeurs pour obtenir un prêt immobilier afin d’investir dans le locatif : Une situation stable. De bons revenus. Votre...
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour C'est effectivement difficile d'obtenir un prêt immobilier en CDD. Cependant, tu as un atout majeur, tes parents peuvent être garants, et ça, ça change tout. Dans la mesure où tes parents ont...
View ArticlePar : Greg
Bonjours julien j m appel Greg j’ai 30 ans en couple et 1 ptt de 4 ans. Avec ma compagne NS avons fait construir notre maison en 2014. Et aujourd’hui vu la conjoncture économique qui ne s arrangera pas...
View ArticlePar : Alycia
Bonjour Julien, Merci d’avance pour ta réponse. Suite à mon premier message qui date de juillet. Je viens tout juste de signer un compromis de vente. J’ai une question sur les residences secondaires....
View ArticlePar : NPGB
Bonjour Julien, Un tout grand merci de ton message. Par contre, je pense qu’il sera un peu compliqué de faire une CSI. Tout d’abord, On va commencer pour comparer et aller voir 3 ou 4 banques pour...
View ArticlePar : stephane
Bonsoir julien mais quand je suis avec mon premier RDV avec ma ou une banque pour donner tous mes justificatifs et que suis sur un bien ( immeuble ) et je suis entrain de négocié ,que faut il faire ou...
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour Greg Tu as parfaitement raison de te lancer dans l’immobilier ! D’un point de vu des chiffres, ton projet est rentable. Prix d’achat FAI : 27 000 € Travaux : 20 000 € Frais de notaire : 4 000 €...
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour Stéphane Le premier RDV avec la banque permet d’avoir une idée sur votre capacité d’emprunt. Il n’est donc pas nécessaire d’amener des justificatifs, il suffit de fournir les chiffres réels en...
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour Tu as raisons de vouloir faire une comparaison avec les banques, tu peux même aller voir un courtier pour qu’il trouve la meilleure banque pour ton prêt immobilier. Quelles sont les choses les...
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour Alycia La différence est grande entre loger gratuitement et faire un démembrement de propriété. L’usufruit est un droit réel, l’usufruitier peut disposer du bien (vivre dans le bien) il peut...
View ArticlePar : NPGB
Bonjour Julien, Il semblerait que les banques n’acceptent plus des garants /avalistes dont mes parents ne peuvent pas m’aider. Je n’ai toujours pas trouve de CDI mais j’ai 30000 de capital. Si mes...
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour La caution solidaire pour un prêt immobilier n’est pas très répandue c’est vrai, seulement certaines banques l’acceptent en fonction du dossier de l’acquéreur et celui de la caution solidaire....
View ArticlePar : Alpaslan
Bonjour, tout d’abord je tiens à vous féliciter pour votre réactivité, j’ai lis la plupart des commentaires et ils avaient tous une réponse de votre part. C’est pourquoi je vous contact aujourd’hui...
View ArticlePar : Julien Larcher
Bonjour Alpaslan Votre projet est intéressant, cela permet d’aider vos parents tout en vous constituant un patrimoine immobilier. Vous pouvez effectivement louer à vos parents en location meublée ou en...
View ArticlePar : Alpaslan
Bonjour, je te remercis pour ta réponse. Tu viens de m’ouvrir les yeux !! Je ne savais pas que mes parents ne toucheraient pas d’APL. C’est tout de suite moins avantageux. Je viens de prendre une...
View ArticlePar : Julien Larcher
Avec plaisir Alpaslan. 🙂 Je suis toujours ravi d’aider les investisseurs et futurs investisseurs immobiliers. Tes questions sont très intéressantes et sont liées les unes aux autres, tu vas voir...
View ArticlePar : Eva
Ce mode d’emploi est non seulement intéressant mais aussi utile. C’est vraiment très difficile d’acheter une propriété, surtout pour la première fois. J’ai eu une mauvaise expérience lors de mon...
View ArticlePar : Hugo MARIGNY
L'investissement en immobilier est très important. C'est un domaine très stable et toujours rentable. Par contre, il faut bien faire l'investissement. Pour cela, je suis complètement d'accord avec le...
View Article
